Chống thấm cho nhà ở tại Việt Nam: làm đúng ngay từ đầu

Khí hậu nóng ẩm và mùa mưa kéo dài khiến chống thấm trở thành hạng mục quyết định tuổi thọ công trình. Chi phí chống thấm đúng cách chỉ chiếm một phần nhỏ tổng giá trị xây dựng, nhưng chi phí xử lý thấm sau khi nhà đã hoàn thiện thì cao hơn nhiều lần.

Bốn vị trí cần chú ý nhất

Sân thượng và mái là nơi chịu tác động trực tiếp của nắng mưa và giãn nở nhiệt. Nhà vệ sinh có nguy cơ thấm xuống trần tầng dưới nếu lớp chống thấm sàn không được thi công liên tục lên chân tường. Tường tiếp giáp nhà bên là vị trí khó xử lý nhất vì không thể tiếp cận từ mặt ngoài. Cuối cùng là chân tường tiếp đất, nơi nước ngầm đi lên theo mao dẫn.

Nguyên tắc thi công

Lớp chống thấm chỉ hiệu quả khi bề mặt nền được xử lý sạch, khô và phẳng trước khi thi công. Bỏ qua bước này là nguyên nhân của phần lớn trường hợp bong tróc sau vài mùa mưa.

Nguyên tắc thứ hai là chống thấm phải liên tục, không được đứt đoạn tại các vị trí giao nhau giữa sàn và tường, hay tại chỗ xuyên ống. Những điểm này cần được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm chính.

Nghiệm thu bằng cách ngâm nước

Trước khi lát gạch, hãy yêu cầu ngâm thử nước ít nhất 24 giờ đối với sàn nhà vệ sinh và sân thượng, sau đó kiểm tra trần tầng dưới. Đây là bước nghiệm thu đơn giản nhưng bị bỏ qua rất thường xuyên, và nó là cơ hội cuối cùng để phát hiện lỗi trước khi mọi thứ bị che phủ.